Referenzen

Ausstattung: - Gas-Etagen-Heizung erneuert (in den ´90-en Jahren) - Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung (in den ´90-en Jahren) - Trinkwasser- und Elektroleitungen erneuert - Deckenhöhe bis zu 3,60 m (mind. 3,20 m) - WC´s zwischen Etagen - Dusche in allen Wohnungen vorhanden - große Wohnküchen in allen Wohnungen Lage : Diese Immobilie liegt in Düsseldorf–Unterbilk, auf der Weiherstrasse. Sehr zentraler Lage mit innerstädtischer Infrastruktur. Die Düsseldorfer Altstadt ist in nur 5-10 Minuten entlang des Rheins zu erreichen. Die Rheinuferpromenade bietet Ihnen hier ein vielseitiges und exklusives Angebot an Gastronomie und Unterhaltung. In direkter Nähe bietet Ihnen die Lorettostraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) in das Zentrum, zum D-Hbf, etc. kann als optimal bezeichnet werden. Hervorragend sind ebenfalls die Anbindungen an die Autobahnen A52 und A46 (Richtung Neuss, Köln, Wuppertal und Essen). Sonstiges: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Keller ist isolierungsbedürftig, Oberböden müssen erneuert werden); Dachgeschoss ist ausbaufähig (das Dach ist nicht isoliert).

Ausstattung: - Hochwertige Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sproßen - Rolläden auf allen Fenstern - Laminatböden in allen Wohnräumen - Dachgeschoß ausgebaut (Studio, ca. 20 m²) - Gepflasterte Terrasse - Einzelgarage und PKW-Stellplatz - Großes, modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster - G-WC mit Fenster - Gas-Heizung - Büro- und Hobbyraum im Untergeschoß Lage: Zentrale Lage in Kaarst mit hervorragender Infrastruktur. Alle infrastrukturelle Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule etc.) sind fußläufig erreichbar. Ideal ist ebenfalls die Anbindung an das Autobahnnetz (A52, A57) Richtung Köln, Düsseldorf, Krefeld und Neuss und ÖPNV (Regiobahn, Bus).

Ausstattung: - Lichtdurchflutetes Wohn- und Eßzimmer mit Zugang zum Balkon - Großer Elternschlafraum - Helles Arbeits-/Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Duschkabine - Badezimmer hell gefliest - Parkettböden in allen Wohnräumen - Großer, gefliester Sonnenbalkon mit Markise - Bodentiefe Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden - Designer Garderoben-Schrank in der Diele - Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten - PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus - Gartengemeinschaftsnutzung - Gas-Heizung - Kabelfernsehen - Gemauerter Kellerraum mit Fenster und Strom - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum Lage: Sehr zentrale Lage in Kaarst mit hervorragender Infrastruktur. "Am Sandfeld" ist eine ruhige Wohnstrasse eines eingewachsenes Wohngebietes. Alle infrastrukturelle Einrichtungen und die Regiobahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ideal ist ebenfalls die Anbindung an das Autobahnnetz (A 52, A 57) Richtung Köln, Düsseldorf, Krefeld und Essen.

FAZIT: Ein perfektes Haus für eine kleine Familie oder ein Paar, die ausreichend Platz benötigen und einen schönen, pflegeleichten Garten und eine ruhige Lage im schönen Kaarst suchen. Erwähnenswert ist außerdem, dass die Betriebskosten, insbesondere die Energiekosten des Hauses als äußerst gering einzustufen sind.

Ein Haus im Haus! Diese exklusive 4 Zim. Garten- Maisonette-ETW mit idyllischem Garten, S/W Terrasse und großem Balkon mit offenem Kamin liegt in einer beforzugten Lage von Kaarst-Holzbüttgen - "Edelsteinviertel". Ausstattung: - Hochwertige Terracotta-Fliesen im EG - Parkettböden in Souterrain - S/W Terrasse und Garten mit hochwertigem Baumbestand zur alleiniger Nutzung - Sehr breiter Balkon mit off. Kamin - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafräume in Souterrain mit Zugang zur Terrasse und Garten - Neuwertiges Bad mit Badewanne und Duschabtrennung - Gästezimmer mit separater Dusche - Innenliegende Glastüren - Holzfenster mit Isolierverglasung - Erneuerte Gas-Heizung (Viesmann) - Großer Wirtschaftsraum - Wasch- und Trockenraum im Keller - Zusätzlicher Garten zur Gemeinschaftsnutzung - Fahrradkeller - PKW - Stellplatz Lage: "Edelsteinviertel" - ist eine bevorzugte und exklusive Wohnlage in Kaarst - Holzbüttgen. Turmalinweg ist eine ruhige und idyllische Strasse dieses eingewachsenes Wohngebietes mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Hervorragend ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Regiobahn und Bus) und das Autobahnnetz (A 52, A 57) Richtung Düsseldorf, Köln, Neuss und Krefeld.