Wohnen am Hohbergsee Lahr/Schwarzwald
Steuerorientierte Kapitalanlage

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• Steuervorteile

Das energetische Konzept:

Alle Gebäude werden in Niedrigenergiebauweise u.a. mit den folgenden Maßnahmen saniert:

• Sonnenkollektoren auf dem Dach
• integrierte Gasheizung als Hauptheizung
• Pelletsheizung als Zusatzheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlich ein Röhrenheizkörper in den Bädern
• Unterschreitung der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung) um mehr als 30%

Aufgrund der optimalen Kombination aus fortschrittlichem Energiekonzept und Steuerabschreibungvorteilen zählen die Objekte zu den begehrtesten Anlageprodukten auf dem Immobiliensektor.

Da sich die Gebäude in einem anerkannten Sanierungsgebiet befinden, hat ein Wohnungskäufer die Möglichkeit, sich einen Teil seiner Investitionen über die ihm zu gewährenden Steuervergünstigungen vom Staat finanzieren zu lassen. Dabei können 80 % der Investitionskosten als Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden, wenn der Erwerb vor der Sanierungsphase erfolgt.

Gebiet nach Fertigstellung - Visualisierung  • Innenbereich nach Fertigstellung - Visualisierung  • Innenbereich nach Fertigstellung - Visualisierung  • Sanierungs- und Verkaufsabfolge  • Gebiet nach Fertigstellung - Visualisierung  • Innenbereich nach Fertigstellung - Visualisierung 

Lage

Umgeben von einer abwechselungsreichen Landschaft mit dem Naturdenkmal Hohbergsee und dem Landschaftsschutzgebiet Langenhard liegt das Konversionsgebiet der Stadt Lahr mit einer gesamten Grundstückfläche von ca. 100.000 m².