Dreifamilienhaus im Zentrum von Ahlen

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Daten auf einen Blick

• Kaufpreis 126.500,00 €

• Zimmer (gesamt) 8

• Wohneinheiten 3

• Anzahl Parkflächen 1

• Gesamtfläche ca. 285 m²

• Wohnfläche ca. 220 m²

• Nutzfläche ca. 65 m²

• Grundstücksfläche ca. 369 m²

• Zustand Teil- oder vollrenoviert

• Erschließung Voll erschlossen

• Verfügbar ab nach Vereinbarung

• Baujahr 1912

• Bauart Massivhaus

• Keller ✔

• Anzahl Etagen 3

• Garten/-anteil/-mitbenutzung ✔

• Dachform Walmdach

• Kabelanschluss ✔

• Heizung Etagenheizung

• Garage Ja

• Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) Courtage inklusive MwSt. 4,76 %

• Immonet-Nr. 18266281

• Anbieter-Objekt-ID 103791-24447-1382286

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in bevorzugter Lage von Ahlen. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie vor Ort. Die Innenstadt mit ihren Gastronomie- und Flaniermöglichkeiten ist unweit entfernt. Schulen, Kindergärten, verschiedene Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Hier können Sie günstig wohnen. Und das im Zentrum von Ahlen!
Dieses Drei-Familien-Haus können Sie als Generationenhaus mit ihrer Familie nutzen. Oder Sie haben die Möglichkeit, 2 Wohnungen zu vermieten und die Einnahmen zur Finanzierung mit einzusetzen.
Was ist ihr Wunsch?
Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss haben wir eine Küche, ein Gäste WC, eine Diele, ein Wohn- & Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Badezimmer.
In der ersten und der zweiten Etage sind zwei weitere Wohnungen.
In Summe sind auf den Etagen 220 Quadratmeter verteilt.
Eine Garage ist auf dem Grundstück und im Preis enthalten.
Von der Erdgeschosswohnung haben Sie direkten Zugang zu dem Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Eine Terrasse, welche direkt von der Wohnung zu begehen ist, rundet das Angebot ab.
Machen Sie sich ein direktes Bild vor Ort. Wir führen Sie gern durch das Objekt.

Ausstattung

Kabel-/Sat-TV

Drei-Familien-Haus im Zentrum von Ahlen
- 3 abgeschlossene Wohnungen auf 3 Etagen
- Im Erdgeschoss:
- Küche, Gäste-WC, Bad, Wohn-Esszimmer, Diele, Ankleide, 3 Schlafzimmer, Terrasse
- Im Obergeschoss;
- Küche, Diele, Bad, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer
- Im Dachgeschoss:
- Küche, Bad, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer
- Im Kellergeschoss:
- Waschküche, 3 Abstellräume
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Gas-Etagen-Heizung

Sonstiges

Aufgrund des attraktiven Kaufpreises ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Vollvermietung lässt sich eine gute Rendite erwirtschaften. Oder Sie nutzen eine Wohnung für sich selber und die Mieteinnahmen helfen bei der Finanzierung. Wir helfen Ihnen gern.
Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 20 Banken. Wir können Ihnen auf diesem Weg einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 025 04 98 50 30.
Nähere Informationen unter: www.bhw-immobilien.de/telgte oder unter: juergen.dornseif@bhw-immobilien.de. BHW Immobilien Telgte - Ahlen - Oelde, Jürgen Dornseif 0170 55 42 479
Büro: Bahnhofstraße 5, 48291 Telgte, 025 04 98 50 30. Wir freuen uns, mit Ihnen die genannte Immobilie vor Ort zu besichtigen.

Lageplan

Objektadresse

Ahlen

Die genaue Adresse erfahren
Sie vom Anbieter.

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner
Herr Jürgen Dornseif

Tel.: 02504 985030
Mobile: 0170 5542479
Fax.: 02504 888994

Bahnhofstr. 5
48291 Telgte

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