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Daten auf einen Blick

• Kaufpreis 198.000,00 €

• Zimmer (gesamt) 8

• Anzahl Badezimmer 2

• Anzahl Parkflächen 1

• Wohnfläche ca. 180 m²

• Nutzfläche ca. 65 m²

• Grundstücksfläche ca. 351 m²

• Zustand Teil- oder vollrenoviert

• Erschließung Voll erschlossen

• Verfügbar ab nach Vereinbarung

• Energieverbrauchskennwert: 109,85 kWh/(m²*a)

• Baujahr 1962

• WC separat ✔

• Keller ✔

• Fußboden Fliesen

• Gäste-WC ✔

• Anzahl Etagen 2

• Garten/-anteil/-mitbenutzung ✔

• Dachform Satteldach

• Terrasse ✔

• Garage Ja

• Bauart Massivhaus

• Bad Bad mit Fenster

• Kabelanschluss ✔

• Balkon Ja

• Heizung Ofenheizung

• Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) Courtage inklusive MwSt. 3,57 %

• Immonet-Nr. 18151606

• Anbieter-Objekt-ID 103241-17378-50535

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Lagebeschreibung

ruhige Sackgasse auf der 'Kipper' im Stadtteil Westerbauer, direkt an der westlichen Stadtgrenze zu Gevelsberg. Gute Busanbindung an die Zentren von Haspe und Hagen

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen und grünen Halbhöhenlage befindet sich oberhalb von Westerbauer, in einer Sackgasse auf der Kipper dieses Zweifamilienhaus,Der unverbaubare Blick geht über das Tal der Ennepe in Richtung Quambusch, Spielbrink und Gevelsberg. Die Wohnungen können durch die Hinzunahme von Garten - und Dachgeschoss noch vergrößert werden, so dass größere Kinder oder Großeltern ihren eigenen Bereich haben.
Die Wohnung im Obergeschoss wird am 01,05.2012 frei. Erdgeschoss, Garten- und Dachgeschoss sind bereits frei, Die Garage ist z. Zt. vermietet. Durch die Mittellage des Hauses ergibt sich ein günstiger Wärmeverbrauch.

Ausstattung

Tageslichtbad, Badewanne, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV

Die Wohnung im Obergschoss ist renoviert und verfügt über Filesen- und Teppichoberböden, helle Eichentüren, Kunststof-Isolierfenster mit Rollläden, Fliesen und Sanitärobjekte in beige;
Die Räume im Garten-, Erd- und Dachgeschoss bedürfen einer umfassenden Schönheitsrenovierung. Das gesamte Haus wird mit einer Nachtstromspeicheranlage beheizt.

Sonstiges

Gartengeschoss:
Wohn-Schlafraum ca. 20 m², kl. Büro, 2 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad/WC
Dachgeschoss:
gr. Studioraum ca. 20 m², WC und Dachboden
Garage in einer nahen Garagenanlage

Lageplan

Daten des Anbieters